پروژه‌ حکیم شهرداری شهرزیبا منطقه۵

این پروژه شامل 2690 واحد مسکونی با متراژ 85 ال 170 متر میباشد که متراژ تا 130 متر بصورت 2 خواب و بالاتر 3 خواب ساخته شده است و این واحدها در قالب برج های 12 طبقه ( 3 طبقه لابی و پارکینگ و 9 طبقه مسکونی ) میباشد و سهم اعضای تعاونی از این پروژه 2050 واحد و مالکیت سازنده 640 واحد مسکونی میباشد .

مشکلاتی که پیش روی این پروژه است با مساعدت از سوی ارگانهای مختلف در حال برطرف شدن است . در آخرین اقدامات شهردار تهران هنگام ملاقات با اعضای پروژه ول دادند به صورت ویژه مسئله پروژه حکیم بوسیله دفتر ایشان پیگیری شود. آقای شریفی شهردار محترم منطقه پنج نیز در معیت آقای زاکانی حضور داشتند‌.  در ویدئو زیر میتوانید مشاهده نمایید ، آخرین بروزرسانی از وضعیت این پروژه در آبان ماه سال 1402 انجام شده است در صورت ایجاد تغییر این بخش بروزرسانی خواهد شد

موقعیت پروژه حکیم

این پروژه در ضلع شمالی و جنوبی بلوار تعاون در شهرزیبا منطقه 5 قرار گرفته و دارای 2 سایت شمالی و جنوبی است . مرغوبیت سایت جنوبی به دلیل تعداد کمتر واحد و بافت منطقه از سایت شمالی بیشتر است و قیمت آن نیز تفاوت دارد . از نظر موقعیت مکانی با توجه به قرار گرفتن در محدوده غرب تهران و فی مابین محله هایی میباشد که از لحاظ پیشرفت و ساخت و ساز پررونق میباشند .

وضعیت پروژه حکیم شهرزیبا

مبنای شروع این پروژه در سال 133387 خانه دار کردن اقشار زحمت کش شاغل در سه سازمان خدمات موتوری، بازیافت و میادین میوه و تره بار شهر تهران بوده و همکاری ارگانهای مربوطه در ابتدا شکل گیری این پروژه باعث تکمیل وجه زمین توسط زمین و تحویل گرفتن آن از شهرداری شده است . اما در ادامه مشکلاتی از قبیل پرداخت نکردن اقساط توسط تعداد کثیری از اعضا ( 500 نفر ) و مراحل دادگاه طولانی برای خلع امتیاز کردن این افراد و همچنین فروش واحدها بیش از تعداد پیش بینی شده ( نزدیک به 300 واحد ) باعث بروز مشکلاتی در تامین مالی برای پیشرفت پروژه شد .

بروز اختلاف با یکی از ارگانهای دولتی به دلیل اشراف برخی ساختمانهای بیش از 5 طبقه این پروژه بر ساختمانهای این سازمان نیز یکی دیگر از مشکلاتی بوده که حل شدن آن 2 سال زمان برده و پروژه در طی این پروسه مسکوت مانده بود .

در حال حاضر 2 بلوک b1-2 و a1-3 تحویل موقت داده میشوند بدینصورت که کلید واحد تحویل خریدار میشود اما واحد ها به جز کابینت باید تجهیز شوند و همچنین انشعابات آنها نیز وصل نشده است که طبق گفته تعاونی تحویل کامل این 2 بلوک سال 1402 میباشد که البته یکی از مشکلاتی که پیش روی این 2 بلوک قرارداد تبدیل لابی به فضای مسکونی و رعایت نکردن مشاعات میباشد که میبایست اصلاح شود .

در اردیبهشت سال 1401 مجمع برای مشخص کردن هیات مدیره جدید تشکیل میشود و پیش بینی میشود با توجه به ایراداتی که بر مدیران قبلی این پروژه وارد شده است با مستقر شدن هیات مدیره جدید سرعت پیشرفت پروژه بیشتر شود . توجه داشته باشید این پروژه با پروژه رومنس حکیم متفاوت میباشد .

خرید و فروش پروژه حکیم بصورت متری میباشد و نقل و انتقال آن بصورت قطعی در دفتر تعاونی انجام میشود . در حال حاضر اعضای عضو دارای دفترچه عضویت میباشند و قیمت خرید و فروش واحدهای آماده به تحویل در سایت جنوبی از 21 میلیون تومان و در سایت شمالی 18 میلیون تومان است و همچنین قیمت واحدهایی که زمان تحویل آنها نا معلوم است از متری 8 میلیون تومان شروع میشود .

برای خرید هر واحد مسکونی مبلغ 6 میلیون تومان و برای نقل انتقال پارکینگ 3 میلیون تومان باید به تعاونی پرداخت شود . توجه داشته باشید با توجه به اینکه در گذشته برخی واحدها بصورت مشارکتی خریداری شده و برخی واحدها نیز به چند نفر فروخته شده است باید قبل از خرید هر واحد استعلامات مربوط به آنرا دریافت کنید. توجه داشته باشید 1 قسط که برای تکمیل پروژه نگه داشته شده باقی مانده است .

با توجه به پیچیدگی های این پروژه و وجود واحدهای مازاد و یا واحدهایی که هنوز برای انتخاب واحد مراجعه نکرده اند بهتر است قبل از خرید پروژه با کارشناسان ما تماس بگیرید و اطلاعات لازم را کسب نمایید .

امکانات این پروژه شامل سالن اجتماعات ، فضای تجاری و تفریحی در شهرک ، گرمایش و سرمایش مرکزی ، لابی ، کف سرامیک ، پارکینگ و انباری میباشد و هزینه دیگری بابت آن دریافت نحواهد شد .

خلاصه وضعیت پروژه حکیم شهرداری

موردتوضیحات

نام پروژهحکیم موتوری

موقعیت مکانیمنطقه 5 تهران، شهرزیبا، تقاطع بلوار تعاون و خیابان الهام

دسترسی‌ها– دسترسی به اتوبان همت- دسترسی به بوستان جوانمردان- دسترسی به اتوبان حکیم

مالکیتمتعلق به اعضای سه سازمان خدمات موتوری، پسماند و میادین میوه و تره بار شهرداری تهران

تعداد واحدهاحدود 2640 واحد در قالب بلوک‌های 12 طبقه (3 طبقه منفی + 9 طبقه مثبت) در دو سایت شمالی و جنوبی

متراژ واحدهااز 85 تا 169 متر مربع

تحویل پروژهبه تاخیر خورده است

امکانات– پارکینگ و انباری- سرمایش و گرمایش مرکزی فضای سبز

نحوه خرید و فروشواحدها به صورت متری خرید و فروش می‌شوند و دارای دفترچه مالکیت بوده و قابل نقل و انتقال قطعی در دفتر تعاونی می‌باشند.

محدودیت فروشطبق دستور اتحادیه املاک و مستغلات تهران و قوه قضاییه، خرید و فروش این پروژه به دلیل مشکلات عدیده ممنوع می‌باشد.

شرایط پرداختقیمت واحدها از متری پایه ؟ الی ؟ میلیون تومان بسته به طبقه و جهت آن تفاوت دارد و بین 30 تا 50 میلیون تومان روی هر واحد وام اختصاص دارد که مبلغ وام و اقساط احتمالی باقی مانده از مبلغ کل کسر می‌گردد.

آخرین بروزرسانی از وضعیت پروژه حکیم در شهریور ماه سال 1402 بدینصورت میباشد که این پروژه با مشکلات بسیاری که سالها روبرو بوده است و یکی از مهمترین آنها حل شده و احتمالا استارت عملیات و ساخت و ساز را به زودی شاهد خواهیم بود .

بررسی نهایی

این پروژه در صورت تکمیل یکی از شهرک های خوب در تهران خواهد بود و با توجه به قیمت سرسام آور مسکن در تهران برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در انرا دارند اگر با دقت و دریافت مشاوره این کار را انجام دهند میتواند آنها را با قیمت مناسب صاحبخانه کند . اگر یکی از اعضای پروژه هستید میتوانید با مراجعه به وب سایت onlineemtiaz.ir از آخرین وضعیت پروژه اطلاع کسب کرده و اخبار مربوط به انرا دنبال کنید . این وبسایت توسط جمعی از اعضا و مالکان به منظور اطلاع رسانی بهتر و ارتباط میان اعضا تشکیل شده است و تنها اگر قصد خرید و فروش واحد های مربوط به این پروژه را دارید با کارشناسان ما در تهران برج در تماس باشید .